Réunion du 23 juillet 07 de 14h à 17h30 au bureau de la Régie du Léman

Présents :
> M. Guinot (syndic), M. Jouy (SCI Manoirs),
> M. Trouyat et Mme Vernet (Bâtiment 7), M. Mandrand (Bâtiment 6),
> Mme Buisson (Bâtiment 5) et M. Rasamoel (Bâtiment 1)

Le compte-rendu de cette réunion sera joint à celui de la précédente assemblée générale.

A été évoqué entre autres :

- M. Baron est le représentant de la SCI Manoirs et se trouve sur le chantier les mardis, mercredis et jeudis (théoriquement)

- Problème d'inondation : volclay à changer [Le procédé VOLCLAY est constitué des rouleaux de VOLTEX DS et de bentonite en vrac en poudre ou en granulats. Il est destiné à l’étanchéité de cuvelage par l’extérieur des ouvrages avec ou sans limite d’emprise.], absence de drainage, cuvelage à faire (que fait dans le bâtiment 6)
Travaux prévus : décaissement (1m de large), reconstruction du volclay, drainage devant bâtiments 1 et 2
Ce jeudi : rdv avec le terrassier. Lundi prochain : rdv pour l'étanchéïté. Le tout "supervisé" par M. Baron.

- Enormes problèmes de portes d'entrée d'appartement : serrure 3 étoiles non fourni, anti-dégondage non fourni, vis pomme, plaque propreté fixée à l'envers, joint périmétrique non posé.
Changement de toutes les portes prévu à partir de septembre

- A été demandé un geste commercial pour l'installation des locaux poubelle à l'extérieur 

- Toit à terminer - notamment le nôtre - comme le bâtiment 7

- A été évoqué des plaques d'entrée de chaque bâtiment mentionnant le nom, numéro, rue du bâtiment

- A été demandé une date concernant la livraison des parties communes bâtiment par bâtiment 

- SOGEDO : attente de leur signal 

- Problème de joints chaudière pas assez étanches dans le bâtiment 6 (comme chez vous Chemssi et Eric, non ?)

- D'après M. Guinot, à partir de fin septembre : adaptateur TNT + CanalSat fournissant les 18 chaînes TNT (avec la Suisse) et quelques chaînes du satellite ... pour ceux qui ne possèdent pas encore d'abonnement. 
Sinon les paraboles sont bien actives normalement.

- Avocat : attente réponse de celui de St Genis Pouilly

Merci à tous d'essayer de prendre un maximum de photos de l'avancé des travaux !

En mettant de côté toutes les plaintes diverses de tous les propriétaires (70 % de la réunion), reste quelques points importants (liste non exhaustive) que nous décidons de noter ici :

> Absence des SCI Les Manoirs (syndic les ayant convoqués probablement trop tard ?!) : ce qui entraine une nouvelle réunion pour fin juillet 07

> 54376 / 100000 tantièmes présents (ou représentés), ce qui a permis de valider les votations de l'AG

> Contacts du SCI Les Manoirs : M. Jouy, son adjoint M. Baron, M. Manes le responsable juridique

> Syndic a envoyé une lettre de compensation financière pour garages et caves non utilisables (Bâtiment 7 notamment)

> Abonnement de l'eau à la Sogedo de 60 € / an : chacun doit aller souscrire au bureau à St Genis Pouilly

> Devis pour action en justice

> A vérifier : prise en charge des quote parts pour l'action en justice de la part de l'assurance habitation de chaque appartement

> Syndic reconduit ENCORE un an supplémentaire : d'aprés M. Guinot, la SCI Les Manoirs est totalement responsable ! Fort justement, tout le monde ne constate que les gros problèmes tels que les inondations, les espaces verts, la sécurité dans la résidence ... tout ceci bel et bien sous la responsabilité de la SCI Les Manoirs et non du syndic. C'est une fois que le syndic aura tous les pouvoirs que les propriétaires se rendront compte de leur laxisme et de leur manque de communication !

> Pour les rez de jardin, ont été votés des grillages temporaires verts ne dépassant pas 1m60 (à la charge du propriétaire)

> Point à re-soulever lors de la future AG : gardiennage

> M. et Mme RASAMOEL représentent le bâtiment au conseil syndical